В качестве гидроизоляции применяют битумную мастику, толь, рубероид, гидроизол. Как правило, при наличии грунтовых вод наиболее надежна обмазочная и оклеечная гидроизоляция.Анкерные фундаменты. В ряде случаев, в частности при скальных и полускальных грунтах, целесообразно применение фундаментов особого типа—анкерных. Эти фундаменты могут воспринимать не только сжимающие, но и растягивающие напряжения, возникающие у подошвы фундамента. Анкер рекомендуется предварительно напрягать для улучшения контакта между подошвой фундамента и основанием, а также для повышения прочности фундамента на сдвиг, если это требуется по расчету. Анкеры применяют также для крепления сооружений систем водоснабжения и канализации, неустойчивых на всплытие, для крепления шпунтовых стен и в ряде других случаев.

Неравномерные осадки фундаментов. Осадочные швы. Неравномерность осадок здания может быть обусловлена неоднородностью основания, неодинаковой или неодновременной загрузкой фундаментов, динамическим воздействием на грунт основания, изменением уровня грунтовых вод в процессе эксплуатации. В частности, при повышении уровня грунтовых вод основание дополнительно увлажняется, из-за чего грунты могут частично потерять свою прочность и уплотниться, а некоторые глины, наоборот, могут увеличиться в объеме и вызвать поднятие фундамента здания или сооружения. Прорыв воды из напорных трубопроводов в грунт может привести к осадкам аварийного характера. Возможно проникание грунтовой воды вместе с грунтом в неисправные канализационные коллекторы, в результате чего на поверхности грунта, особенно плывунного, образуется воронка выноса, вызывающая значительные перемещения фундаментов.