Общие требования

Квартира и одноквартирные дома проектируют из условия заселения их одной семьей. В одноквартирном доме возможно размещение помещений для проживания обслуживающего персонала, в том числе и их семей.

Есть общие требования, которые предъявляются к планировке квартиры. В ней предусматривают жилые комнаты (в число которых входят одна гостиная или общая комната, одна или несколько спален) и подсобные помещения (уборная, ванная комната или совмещенный санитарный узел, кладовые или встроенные шкафы; передняя и внутриквартирный коридор или холл). Предусматривают также летние помещения - балконы, террасы или веранды.

Нормы МГСН 3.01-01 (Московские городские строительные нормы) классифицируют проектируемые квартиры по уровню комфорта на две категории:

-1 категория - нормируется нижний и не ограничен верхний пределы площадей квартиры;

- II категория - нормируют верхний и нижний предел площадей квартиры и жилых комнат общежитий.

Лимитируемые площади квартир по категориям. Все квартиры массового строительства одного типа подразделяют на два варианта по габаритам площадей: малый и большой, имеющие маркировки М и Б.

Общая комната занимает центральное место в квартире, связана с передней и должна иметь удобную связь с кухней. Площадь общей комнаты для квартир типа 1М и 2М составляет не менее 15,0 м2, для квартир типа 1Б и 2Б - 17,0 м2.